Es un documento técnico y legal que determina el valor comercial, fiscal o específico de un bien inmueble o mueble, con base en metodologías reconocidas y sustentadas por peritos certificados.
Un avalúo es necesario para múltiples trámites: escrituraciones, compra-venta, juicios, herencias, impuestos, créditos hipotecarios o seguros.
También te ayuda a conocer el valor real de tu propiedad para tomar mejores decisiones.
- Compra o venta de propiedades
- Pago de impuestos locales o federales (ISAI, ISR)
- Determinación del impuesto predial
- Tramitación de crédito hipotecario
- Garantía hipotecaria o fiscal
- Contratación de fianzas o seguros
- Juicios sucesorios testamentarios o civiles
- Declaración de activos para empresas
- Justipreciación de rentas
- Avalúo por reposición o pérdida de inmueble
- Avalúo Comercial
- Avalúo Fiscal o Catastral
- Avalúo Hipotecario
- Avalúo Industrial
- Avalúo Judicial
- Avalúo de Reposición o Justipreciación de Rentas
Solo peritos valuadores certificados y registrados ante instituciones oficiales como la SHF, el INFONAVIT, la Tesorería local o Tribunales de Justicia.
En Metro Avalúos contamos con peritos acreditados y con registro vigente.
- Se agenda una visita técnica al inmueble.
- Se recopila la documentación necesaria.
- Se hace un análisis físico, legal, urbano y de mercado.
- Se elabora el informe técnico.
- Se entrega el avalúo firmado y sellado digitalmente o en físico.
- Comercial: Refleja el valor de mercado para venta o compra.
- Catastral/Fiscal: Se utiliza para calcular impuestos como el predial o ISAI.
- Hipotecario: Sirve como garantía para créditos ante bancos o instituciones como INFONAVIT.
- Judicial: Se presenta como prueba en juicios civiles, sucesorios o mercantiles.
- Boleta predial y del agua
- Escritura o contrato de propiedad
- Plano del inmueble (si aplica)
- Identificación oficial
- Datos del inmueble (m2, ubicación, uso)
- Finalidad del avalúo (ej. crédito, venta, juicio, etc.)
No te preocupes. En muchos casos podemos iniciar el proceso de valuación con documentación parcial, mientras reúnes el resto.
Nuestro equipo te indicará qué documentos son indispensables según el tipo de avalúo que solicites, y te asesorará para gestionarlos sin complicaciones.
Además, contamos con experiencia en trámites fiscales y judiciales, por lo que podemos orientarte sobre cómo obtener boletas, planos o escrituras si no los tienes a la mano.
📞 Si tienes dudas, contáctanos. Estamos para ayudarte desde el primer paso.
01. Ponte en contacto con nosotros
Escríbenos o llámanos al +52 56 4000 1353, o envíanos un correo a:
📧 luis@metroavaluos.com
📧 metroavaluos@gmail.com (coloca en el asunto: Solicitud de Avalúo)
Te atenderemos personalmente para conocer los detalles de tu solicitud y acompañarte en todo el proceso.
02. Cotización personalizada
Recibirás una propuesta vía correo o WhatsApp donde platicaremos contigo sobre lo que necesitas, el tipo de avalúo ideal para tu caso y cualquier duda que tengas.
Además, te enviaremos los detalles clave:
Costo
Tiempos de entrega
Entregables
03. Visita al inmueble
Una vez que aceptes la cotización, agendaremos contigo la visita técnica al inmueble con uno de nuestros peritos certificados.
Durante la visita, se realizará una inspección detallada para verificar medidas, características físicas, estado de conservación y condiciones generales del entorno.
04. Entrega del avalúo
Tu avalúo será entregado en un plazo máximo de 5 a 7 días hábiles, de forma digital (PDF firmado y con respaldo oficial), y si lo requieres, también en físico.
🔒 Garantizamos total confidencialidad en el manejo de tu información.
📞 Además, seguimos en contacto por si necesitas aclaraciones, asesoría adicional o una reimpresión posterior.
